212 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 319 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640856642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
46080640856642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 422 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 334 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 327 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 582 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 686 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 584 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 619 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 807 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 479 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 504 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 744 $ Poids 71 % |
| 7 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 455 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 778 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 439 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 332 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 431 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 181 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 658 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.