210 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 156,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640856863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
46080640856863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 161 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 708 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 889 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 081 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 407 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +21 732 $ | 357 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 982 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 514 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 790 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 584 $ Poids 55 % |
| 10 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 173 $ Poids 55 % |
| 11 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 482 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 59 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 096 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.