360 Rue SAINT-JEAN · Cowansville
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 367,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640860606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
46080640860606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +143 223 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 952 406 $ Poids 16 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 677 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +156 354 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 070 630 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +165 536 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 868 564 $ Poids 10 % |
| 4 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 945 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +130 984 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 677 388 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +152 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 919 981 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 597 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +150 476 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 968 715 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 117 761 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 597 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 237 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 593 662 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 678 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.