363 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
1 091 800 $
Autre · 1 251 $/m² · 873 m² · constr. 2021 · terrain 2 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
873 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 193 200 $
Rôle antérieur 1 801 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640862192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
1 952 900 $
Rôle antérieur
1 801 100 $
ID provincial
46080640862192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 106 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +124 086 $ · Ajust. âge +99 625 $ | 1 405 025 $ Poids 14 % |
| 2 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +122 903 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 1 839 481 $ Poids 14 % |
| 3 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +131 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 756 849 $ Poids 11 % |
| 4 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +138 616 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 1 682 871 $ Poids 7 % |
| 5 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +164 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 896 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +114 748 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 686 552 $ Poids 3 % |
| 7 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +120 293 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 640 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +114 748 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 686 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.