207 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640865047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
46080640865047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 598 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 711 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 706 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 670 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 919 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 175 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 827 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 356 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +15 937 $ | 359 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 251 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 595 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 775 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 432 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 517 743 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.