199 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 120 m² · constr. 2008 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640865487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
46080640865487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 227 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 547 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 460 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 555 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 482 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 557 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 516 554 $ Poids 73 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 781 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 550 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 321 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 316 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 450 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 549 $ Poids 70 % |
| 12 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 475 957 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.