195 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 113,2 m² · constr. 2005 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640865707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
46080640865707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 211 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 525 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 69 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 978 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 366 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 844 $ Poids 94 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 448 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 531 599 $ Poids 88 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 377 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 454 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 461 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 361 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 814 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 496 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 819 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 698 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 991 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 567 427 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.