192 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 227,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640866792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
46080640866792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 615 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 902 463 $ Poids 61 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 676 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 531 651 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 860 $ Poids 40 % |
| 4 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 917 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 617 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 650 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 471 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 958 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −66 091 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 755 256 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 788 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −44 714 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 869 562 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 247 $ Poids 19 % |
| 11 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 952 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 156 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.