187 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 94,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640875187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
46080640875187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 333 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 410 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 494 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 60 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 315 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 355 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 438 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 471 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 316 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.