183 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 147,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640875388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
46080640875388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 645 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 266 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +21 732 $ | 347 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 3 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 758 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 451 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 499 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 347 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 826 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 428 901 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 218 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 499 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.