159 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640875716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
46080640875716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 601 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 629 776 $ Poids 96 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 149 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 509 308 $ Poids 94 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 399 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 514 324 $ Poids 89 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 439 318 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 599 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 255 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 337 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 456 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 762 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 846 070 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 914 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 481 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.