180 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 146,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640876405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
46080640876405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 623 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 328 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +13 039 $ | 337 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 74 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 716 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 443 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 277 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 326 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 375, boulevard J.-A. Deragon, Cowansville 2025-07-04 · 163 m · Vendu 405 000 $ (2 965 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 434 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 415 776 $ Poids 66 % |
| 12 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 636 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.