410 Rue ETOURNEAUX · Cowansville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 119,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640882606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
46080640882606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 155 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 503 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 94 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 516 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 623 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 834 $ Poids 85 % |
| 5 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 35 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 474 325 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 596 112 $ Poids 78 % |
| 7 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 586 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 410 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 112 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −4 346 $ | 291 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 512 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 899 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 972 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.