415 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 160,2 m² · constr. 2012 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640882793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
46080640882793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 140 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 365 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 716 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 977 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 725 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 485 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 780 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.