414 Rue ETOURNEAUX · Cowansville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640882806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
46080640882806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 584 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 506 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 412 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 90 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 480 784 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 162 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 470 796 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 477 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 241 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 788 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 476 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 494 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 510 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 476 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.