419 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 143,5 m² · constr. 2016 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640882993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
46080640882993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 266 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 137 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +28 976 $ | 350 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 659 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 725 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 467 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 712 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 696 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 571 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 509 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 437 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 498 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 957 $ Poids 68 % |
| 11 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 508 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 589 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.