112 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640883141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46080640883141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 429 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 484 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 396 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 545 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 438 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 821 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 459 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 533 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 238 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 577 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 297 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 458 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 684 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.