140 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 128 m² · constr. 1993 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640884176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
46080640884176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 123 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 303 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 44 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 560 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 430 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 200 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 652 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 434 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 291 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 537 250 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 111 $ Poids 73 % |
| 11 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 346 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 50 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 231 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 491 916 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.