124 Rue ROSSIGNOLS · Cowansville
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 133,6 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640884943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
46080640884943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 65 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −4 346 $ | 306 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 491 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 435 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 627 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 425 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 402 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 317 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 80 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 534 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 341 $ Poids 77 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 438 $ Poids 76 % |
| 12 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 703 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 223 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.