152 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 101,6 m² · constr. 1998 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640885192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
46080640885192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 296 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 413 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 163 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 567 393 $ Poids 94 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 598 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 352 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 485 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 543 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 246 183 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 106 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 482 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 453 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 702 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 965 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.