156 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 99 m² · constr. 2001 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 229 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640885194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46080640885194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 278 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 414 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 149 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 600 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 549 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 374 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 487 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 874 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 130 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 484 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 465 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 512 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.