168 Rue COLIBRIS · Cowansville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 163,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640886202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
46080640886202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 90 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 692 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 572 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 559 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 802 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 697 581 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 267 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +10 141 $ | 353 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 654 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 467 049 $ Poids 54 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 460 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 508 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 743 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 436 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.