103 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128,4 m² · constr. 2005 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 249 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640890599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46080640890599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 280 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +15 937 $ | 321 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 127 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 350 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 557 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 118 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 617 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 458 108 $ Poids 82 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 106 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 567 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 463 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 168 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 492 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 775 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 418 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 611 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 419 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.