420 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640891118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
46080640891118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 252 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 21 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 555 990 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 230 $ Poids 95 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 72 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 483 545 $ Poids 81 % |
| 7 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 428 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 230 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 475 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 584 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 475 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 444 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 496 182 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.