424 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640891298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
46080640891298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 504 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 574 $ Poids 62 % |
| 3 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 689 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 618 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 729 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 575 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 874 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 820 $ Poids 46 % |
| 7 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 252 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 765 791 $ Poids 45 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 831 310 $ Poids 44 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 769 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 712 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 367 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −72 964 $ · Ajust. âge −40 055 $ | 850 600 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.