107 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640891541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
46080640891541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 329 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 545 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 88 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 553 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 340 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 816 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 149 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −42 583 $ | 480 674 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 605 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 448 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 259 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +18 834 $ | 315 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 366 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 877 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 360 $ Poids 71 % |
| 11 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 453 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 024 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.