423 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640892193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
46080640892193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 728 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 587 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 439 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 916 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 600 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 827 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 650 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 418 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 231 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 467 484 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 817 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.