427 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640892393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
46080640892393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 141 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 332 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 537 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 475 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 476 $ Poids 83 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 218 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 577 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 761 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 118 $ Poids 76 % |
| 9 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 528 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 434 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 75 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 588 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 485 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 337 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.