108 Rue ROSSIGNOLS · Cowansville
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 185,1 m² · constr. 1993 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640893015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
46080640893015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 669 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 911 $ Poids 68 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 701 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 528 239 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 967 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 341 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 814 324 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 953 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 946 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 714 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 845 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 678 572 $ Poids 32 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 310 $ Poids 28 % |
| 12 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 941 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.