149 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 175,1 m² · constr. 1989 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640893505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
46080640893505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 654 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 849 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 293 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 116 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 993 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 681 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 822 528 $ Poids 45 % |
| 12 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 972 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.