159 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 141,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640894521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46080640894521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 419 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 65 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −8 693 $ | 310 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 531 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 785 $ Poids 83 % |
| 7 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 442 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 442 393 $ Poids 79 % |
| 8 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 656 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 199 $ Poids 77 % |
| 9 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 271 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 312 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 399, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-04 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 148 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 444 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 539 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.