175 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640894639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
46080640894639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 70 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 598 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 167 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 479 893 $ Poids 97 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 326 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 501 811 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 266 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 555 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 397 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 245 815 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 684 $ Poids 78 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 283 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 461 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 400 $ Poids 77 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 590 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 411 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 390 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 118 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.