183 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 132,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640895584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
46080640895584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 181 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −10 141 $ | 300 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 412 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 425 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 532 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 839 $ Poids 81 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 615 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 225 $ Poids 79 % |
| 10 | 415, boul. J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-23 · 192 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 744 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 190 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 522 589 $ Poids 77 % |
| 12 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.