187 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640895587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
46080640895587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 209 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 500 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 411 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 407 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 206 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 288 770 $ Poids 83 % |
| 6 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 270 $ Poids 80 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 397 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 351 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 483 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 394 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −32 385 $ | 376 240 $ Poids 74 % |
| 11 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 642 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.