366 Rue PIVOINES · Cowansville
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 107,6 m² · constr. 2016 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640897377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
46080640897377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 638 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 60 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 466 805 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 258 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 376 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 389 $ Poids 84 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 596 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 547 684 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 564 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 545 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −21 292 $ | 476 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 841 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 523 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 867 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.