370 Rue PIVOINES · Cowansville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 102,9 m² · constr. 2017 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640897497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
46080640897497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
437 637 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 48 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 458 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 285 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 554 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 536 $ Poids 75 % |
| 6 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 594 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 539 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 377 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 520 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 833 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 996 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 771 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 544 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −18 926 $ | 469 553 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 428 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 515 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.