730 Rue NORD · Cowansville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640944288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
46080640944288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 888 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 885 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 915 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 959 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 761 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 858 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 561 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 475 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 0 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.