1801 Chemin VAIL · Cowansville
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 189,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 407 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650578328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
46080650578328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 688 288 $ Poids 36 % |
| 2 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 594 927 $ Poids 35 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 670 743 $ Poids 32 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 529 $ Poids 30 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +76 404 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 114 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 530 787 $ Poids 21 % |
| 8 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 640 802 $ Poids 15 % |
| 9 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 064 $ Poids 13 % |
| 10 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 501 784 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 590 $ Poids 13 % |
| 12 | 181, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 512 124 $ (3 272 $/m²) 156,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −51 212 $ | 618 552 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.