110 Rue PIERRE-GAUVREAU · Cowansville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 135,8 m² · constr. 2024 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 46 000 $ +667.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650607218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
46080650607218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 312 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 440 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 10 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 489 772 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 161 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 579 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 355 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 441 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 669 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 599 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 31 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −2 181 $ | 495 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 532 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 495 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +7 377 $ | 782 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 316 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 428 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-07-02 · 129 m · Vendu 499 500 $ (4 006 $/m²) 124,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 555 577 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.