1200 Boulevard JEAN-JACQUES-BERTRAND · Cowansville
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 172,4 m² · constr. 1980 · terrain 67 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 533,8 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 416 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650634141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
46080650634141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 714 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 651 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 509 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 054 $ Poids 62 % |
| 3 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 551 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 937 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 851 $ Poids 42 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 656 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 678 $ Poids 38 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 059 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 601 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 640 539 $ Poids 38 % |
| 9 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 521 m · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 522 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 621 187 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 684 m · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 493 980 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-10-07 · 619 m · Vendu 512 124 $ (3 272 $/m²) 156,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −51 212 $ | 590 246 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.