658 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 136,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650658141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
46080650658141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 25 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 492 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 486 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 806 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 436 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 645 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 575 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 503 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 491 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 664 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 830 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 438 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-07-02 · 618 m · Vendu 499 500 $ (4 006 $/m²) 124,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 551 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 585 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 528 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 620 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 509 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.