662 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 156,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650658603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
46080650658603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 375 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 633 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 545 788 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 810 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 665 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 441 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 61 m · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge −29 507 $ | 802 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 675 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 508 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 978 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 125 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 853 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 762 $ Poids 52 % |
| 10 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 159 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 297 m · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 416 m · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 475 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.