686 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 108,6 m² · constr. 2022 · terrain 16 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 384,1 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650678193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
46080650678193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 873 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 844 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 153 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 861 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 558 790 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 785 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 520 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 783 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 527 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 825 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 485 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 697 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 438 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 709 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 443 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 478 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 853 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −8 191 $ | 543 257 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.