394-396 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 211,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650702004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
46080650702004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 564 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 332 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 709 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 472 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 657 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 734 757 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 869 618 $ Poids 42 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 996 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 628 491 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 179 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 719 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 497 $ Poids 28 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 059 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 954 $ Poids 26 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 664 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 819 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 291 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 698 710 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.