398 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 120,7 m² · constr. 1973 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650702252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
46080650702252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 375 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 433 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 422 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 717 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 346 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 474 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 427 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 442 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −54 608 $ | 524 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 115, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-07-02 · 436 m · Vendu 499 500 $ (4 006 $/m²) 124,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 467 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 825 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.