131 Rue MACKINNON · Cowansville
Valeur estimée
271 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 22 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650702741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
46080650702741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 6 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-12 · 370 m · Vendu 543 256 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 106 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-15 · 380 m · Vendu 414 245 $ Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-26 · 412 m · Vendu 579 837 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 461 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 457 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 434 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 488 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 647 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-04-07 · 401 m · Vendu 453 111 $ Ajust. marché +18 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 507 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.