359 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 82,4 m² · constr. 1946 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650703000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
46080650703000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 17 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 658 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 336 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 509 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 366 943 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 531 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 407 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 401 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 318 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 528 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.