117 Rue MACKINNON · Cowansville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 142,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 394,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650703635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
46080650703635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 651 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 522 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 679 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 582 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 392 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 556 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 541 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 652 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 511 815 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 619 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 562 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 459 355 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 811 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 548 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 950 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 432 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 291 096 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.