107 Rue MACKINNON · Cowansville
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 315,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 716 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650704647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
746 700 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
46080650704647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 96 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 767 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +87 820 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 783 229 $ Poids 43 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 491 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +81 402 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 995 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 837 884 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 767 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 589 $ Poids 25 % |
| 5 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 88 440 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 966 721 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.