103 Rue MACKINNON · Cowansville
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 222,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 708 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650705741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
46080650705741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 843 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 879 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 892 277 $ Poids 53 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 607 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 728 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 808 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 645 183 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 516 $ Poids 37 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 645 121 $ Poids 36 % |
| 7 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 509 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 862 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 418 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 808 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −46 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 775 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 754 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 363 $ Poids 28 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 201 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 180 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 696 755 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.